最佳答案：女孩子不要买公寓，买了公寓后，肯定会后悔！3、公寓带租约销售，回报率比较高，投资客比较喜欢。市面上的公寓，很多都是租给酒店，每月固定返租，不用担心房屋租不出去。4、公寓不限贷款，购房数量没有限制，也不
3、公寓带租约销售，回报率比较高，投资客比较喜欢。市面上的公寓，很多都是租给酒店，每月固定返租，不用担心房屋租不出去。
4、公寓不限贷款，购房数量没有限制，也不会看你的银行负债，不影响其它贷款。
5、公寓设计比较灵活，市面上以loft为主流，在装修时，更改空间比较大，出租办公都可以。
2、重点：买公寓税费比较高，在开发商手上买，有3个点的契税，跟住宅相比较，同一面积要多2个点的费用。如果是买了后，在出售，费用非常高，二手公寓总的税费在17.7，如果100万的公寓，过户时要缴纳的税费在17.7万，这是一笔非常高的费用。
3、公寓不通气，由于公寓的房屋性质，它不通气。这一点很多人接受不了，特别是居家，很多人都要煮饭吃，所以租客一般不租公寓。
4、重点：公寓不落户，不带读书指标。买了公寓的朋友，都知道公寓是不能落户的，小孩读书也没有指标，知道后，很多人都后悔了！
7、重点：买了公寓后，很难卖出去。最近这几年来，开发商卖一手公寓，都很难卖出去，主要是购房者不认同公寓。另外还有一个更深层次的原因就是，开发商为了把公寓卖出去，通过带租约销售，往往才返租几个月，或者一年时间。由于其它的原因，就停止返租了，后期公寓闲置在那里，对购房者损失很大。这个时候如果你再想卖出去，几乎是不可能的，只要了解公寓的人，几乎是不会购买二手公寓的！
总结：从以上两个方面对比，不难看出，买公寓不仅不适合住家，也不适合投资，站在专业的角度，建议不要购买公寓，希望对大家有所帮助！
