2、双拼别墅。
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它降低了社区密度，但却增加了室外空间以及住宅采光面。
3、联排别墅。
联排别墅是由三个或三个以上的单元住宅组成，这些单元共用外墙，但门户都是独立的，在价格上面相对比较便宜。
空中别墅一般位于城市中心地带，不仅地理位置好，交通便利，而且视野开阔、采光好。
从商品房搬进别墅大学毕业后，在父母的帮衬下买了人生第一套房子，是个高层住宅。
刚搬进去那会儿，对高层住宅的采光好、视野开阔等优点很是满意。
可住了几年以后，高层住宅的不足也显现出来了，比如等电梯时间过长、出行不便、用水高峰期水压小、风大等等。
于是那会便有了换房子的想法，恰好当时做生意赚了一些钱，和爱人商量了一下后，果断买了一套别墅。
我买的是一套独栋别墅，房子面积大概300来平，上下总共4层，地下负一层是车库和影音室，一楼是厨房、餐厅、客厅，二楼一个健身房、一个娱乐室、一个卧室、两个卫生间，三层两个卧室、一个书房、两个卫生间、一个露台，前院60多平，后院40多平。
2、环境幽静、远离城市喧嚣。
一般的独栋别墅都建在人烟比较稀少的地方，所以那里的环境相对比较安静，除了鸟叫虫鸣之外，一般很少能听到汽车的喧嚣声以及小商小贩的叫卖声。
另外，平时和朋友们聚会、K歌、烧烤的时候，也都比较方便，因为别墅除了场地大以外，一般也不会有邻居投诉打扰，可以玩的比较尽兴。
3：院子的好处多多。
我家的别墅拥有前后两个院子，在后院，我妈种了一些蔬菜瓜果，自那以后，我家基本上就没怎么再买过蔬菜了。
在前院，爱人种了一些花草树木，我基本上每天都能闻到花香，心情十分地舒畅。
女儿也非常喜欢前院的自然风光，基本上每天都会和我家的金毛在院子里嬉笑玩耍，我个人感觉她在这样的环境下成长，应该是比较幸福的。
除了蚊子以外，别墅还经常会出现蚂蚁、老鼠、蟑螂、壁虎、蜘蛛等生物，而且它们还会时不时地到你家里“做客”，你要说来个一两个也就算了，可总是携家带口、呼朋唤友的来，这谁受得了！
3、别墅的居住成本比较高。
别墅除了房价高、装修成本高以外，后期的费用也是一笔不小的开销，像什么水电费、供暖费、物业管理费、天然气费、网费、维护保养费等等。
就拿物业管理费来说，我家别墅的物业管理费是4.5元一平方，一年下来光物业费就要2万左右。
4、别墅也有属于它的噪音。
别墅虽然亲近大自然，没有汽车的喧嚣声以及小商小贩的叫卖声，但它也有着属于自己的噪音，那就是各种动物发出的声音。
其次，因为别墅的房间比较多，所以有时候总是会忘记一些东西放在哪个房间了，比如我爱人有丢三落四的毛病，她就经常找手机，关键她自己不找，总是让我找，属实让我有些头疼。
然后就是吃饭的时候，每次饭做好了准备叫其他人吃饭时，基本上是没办法喊的，因为几乎听不到，所以我专门弄了一个铃，一到饭点，就按铃呼叫所有人，虽然方便了不少，但总感觉哪里怪怪的。
最后就是心理问题，我爱人胆子比较小，诺大一个房子，她总感觉空荡荡的，晚上只要外面有什么风吹草动，她就没法安心睡觉，所以她晚上睡觉的时候，基本上都会把主卧的门窗锁死，每次我只要不在家，她就去和闺女一起睡，甚至还把金毛放在卧室里，对此我也有些无可奈何。
自那以后，我唯一的想法就是赶快搬离别墅。
6、升值空间小、转手困难。
因为爱人在别墅睡不安稳，所以我就打算将别墅卖了，去换个大平层居住，可房子挂出去以后，几乎没有人接手，我都降价十几万了，一直都没有卖出去。
这主要是因为别墅的位置一般都比较偏僻而且住户基数比较少，再加上周边的配套设施常年处于停滞不前的状态，所以升值空间有限。
3、交通是否便利
别墅的位置偏一点没事，但交通得便利，要是交通不便，上下班或者接送孩子就会耽误事。
4、小区的环境
别墅远离市区，生活配套本就不太方便，如果小区的环境比较差的话，比如没有超市等保证生活基本的需求，那就不建议买这样的别墅。
5、物业管理
别墅的物业管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，安保得到位，这样住起来才会比较省心、安心。
6、户型的选择
别墅的朝向尽量选择朝南或者朝东，区域划分要合理，主卧得带卫生间，这样晚上上厕所比较方便，花园的面积最好大一点，层高不能少于2.8米等等。
