在价格方面，值不值要看入手时间点，16年十一（宜昌路16号地王出现那阵）前入手，也就是单价1.5万之前非常值，当17年这里的价格升到2.5万的时候，对投资来说，往市内四区外围外走是更好的选择。
规划方面，值！欢乐滨海城，是原来市北规划的两个重点发展区域之一，另外一个是新都心，新都心在前，滨海城在后，前者比后者大概早了几年，但是因为滨海城花了四五年填海造陆（之前这里是后海沿，滨海城大部分是填海造陆造出来的，有些人说下面有化工污染，我想问一下，当年的化工产品是储存在海水里的？），发展比新都心晚了几年，很多规划延期了，或变更了，但不代表黄了，今天是2018年10月29，城内居住小区基本建设完毕交工，如海乐府、胜通海岸、温莎郡、香槟国际、阅海府邸、瑞海馨园、琴海湾，在建的还有悦动湾。配套学校有九年一贯制滨海学校、绿地幼儿园、德式风情街、奥帆后海基地已建成、在建的有商业综合体Top City、金地别墅旅游度假区、绿地海外滩（四子塔，2、3子层高51米）、捷能总部大厦、规划待建的还有奥润五星酒店、大沙立交、MTI国际学校，国际康复医疗中心、奥帆帆船停泊港（600多个泊位，目前青岛最大）地铁M5M28号线、公交车站、农贸市场等等。
地理与气候方面，滨海城三面环海，对于在青岛的外地人来说，面朝大海春暖花开不只是情怀，还可以提升逼格，逼格是什么？逼格就是心理生活质量。虽然是后海，后海也是海！三缸的宝马X1也是宝马！看销量，就是这个三缸宝马把GLA跟Q3打的找不着北。再看气候，后海风没前海风大，没崂山雾多，别提潮，整个青岛7、8月份哪不潮？
交通，私家车30分钟交通圈可以到市南市立医院、海底隧道，市北妇幼医院、家乐福新兴店，四方利群、中心医院，崂山大拇指广场，半小时还可以进红岛、城阳，环湾接着好几条高架，杭鞍、太原、金水、跨海大桥、大沙（规划），这交通条件还能说什么？有人一开口就说环湾怎样怎样，环湾怎么了，四大南北主干道之一，还是海景大道，门口有个快速路还成弊端了？
潜力与地段，目前形势来看，拥湾发展三城联动已成定局，换句话讲，就是以后几十年的城市中心就是胶州湾，湾边布局必定会像维多利亚湾一般。
区域环境，不说别的，城内绿化率30%以上，人口密度低，路边车位停不满！停不满！停不满！重要的事情说三遍。
试问，市内四区那还能找到与之媲美的地段？
