作为一个一线的房产人，我来回答你这个问题：
买房要谨慎！谨慎！再谨慎！重要的事说三遍！买房看房需要眼缘，可能你挑了半个多月也没有看中一套房子，有时候看个一两套就就决定了。可能你心中没有一套自己标准的原因。推荐你一个买房通用的标准，采用下面的方式，可能你也买不到完整的房子，但你会接近你心中完整样子的房子。
1、了解城市房产行情
在买房做预算之前，购房者要先明确好买房的目的，确定一个购房区域，然后了解该区域的基本价格，较后再做购房预算。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。尽量选择优质开发商，二手房选择物业好的。
2、确定自己的购房资格
购房者在买房前，一定要先了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或个税是否缴满了一定年限、买房套数是否受限制了，学历能不能购房等
3、筛选买房范围
根据自身的实际情况，选择适合自己的楼盘该买面积多大的，交通如何，学区怎么样，物业怎么样等这些都需要先做好考虑。尽量选择城市核心区域，或是有潜力的新区。
4、评估自己的还贷能力
在这里，购房者要核心考虑两个方面，即首付和月供。首付比例越高，未来每个月需要还的月供就越少；反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
5、正确规划未来家庭支出
买什么样的房子要根据家庭需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的楼宇。
买房前主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金，剩下的才是可随时支配的自由款项，这样计算可以保证购房者准确把握自身的实力和购房方向。
6、考虑房子地段、户型
看房时，地段尽自己的财力，选择一个优质地段的房产，近轨道交通站点、近配套完善的居民设施；户型方面主要考虑业主舒适度，通常为南北通透为较好，还要考虑居住人口数量，尽量选动静分区功能优的户型。
7、买房税费提前安排好
税费在房产买卖过程中占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此，了解税费项目种类及缴纳的方式对购房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，较好同时计算相关的税费支出。
8、装修费用
装修费用应与首期款一起考虑，仔细计算，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。另外，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置家具、电器、装饰的费用也是做预算时必须考虑进去的。
最后综合考虑吧、也可以找懂行的朋友帮忙参谋，但是最后做主的还是你自己！
